Mochow - Neue Präsentation

Neue Präsentation

Klick dich durch die Fragen, häng das PriceHubble-PDF an — fertig. Den Rest macht die KI.

⏱ ca. 3 Minuten

1

Wie heißt der Eigentümer?

So wie er in der Präsentation angesprochen werden soll.

1a

Wer erstellt diese Präsentation?

Du bekommst die fertige PDF zur Freigabe. Wähle einen Kollegen, wenn du sie für jemand anderen erstellst — Korrektur-Mails landen dann bei dir, nicht bei ihm.

2

Wer ist Ansprechpartner auf der letzten Slide?

Standard ist dein eigener Account — wähle einen Kollegen, wenn du die Präsentation für ihn erstellst. Sein Foto + Name erscheinen auf der letzten Slide.

3

Was wird verkauft?

Falls PriceHubble es nicht klar zeigt.

🏢

Eigentumswohnung

🏠

Einfamilienhaus / DHH / RH

🏨

Mehrfamilienhaus / WGH

🌳

Grundstück

📌

Wohnungspaket / Projekt / Neubau

4

Aktueller Zustand?

Mehrfachauswahl möglich, z.B. bei MFH mit Mix.

📂

Leer / Bezugsfrei

Keine Möbel, kein Mieter

🛋

Bewohnt (kein Mieter)

Eigentümer wohnt selbst / möbliert

🔧

Sanierungsbedürftig

Renovierung / Sanierung nötig

🔑

Vermietet

Ein oder mehrere Mieter vorhanden

5

Optionen

Was trifft zu? Mehrfachauswahl möglich.

📈

Entwicklungspotenzial

Ausbau, Anbau, Aufstockung, Teilung

🔒

Diskrete Vermarktung

Eigentümer will NICHT öffentlich

⏰

Verwaltung Light

Eigentümer will jetzt noch nicht verkaufen

📋

War schon am Markt

Eigentümer selbst oder anderer Makler hat inseriert

Nichts zutreffend? Einfach weiter.

5b

Warum noch nicht verkaufen?

Mehrfachauswahl möglich.

Zinsbindung läuft noch

Spekulationsfrist nicht abgelaufen

Erbengemeinschaft / ungeklärte Eigentumsverhältnisse

Emotionale Bindung / Scheidung

Will Marktpreis abwarten

Sonstiger Grund

5d

Vermietungs-Option mitzeigen?

Soll dem Eigentümer auch die Vermietungs-Alternative auf Slide 11 gezeigt werden? Berlin-Standard: Mietspiegel + 10 % unbefristet ODER möbliert mit Verwaltung Light.

🏠

Ja — Vermietungs-Block einblenden

Beide Berlin-Standardvarianten zeigen

❌

Nein — nur Verkaufsfokus

Verwaltung Light Slide reicht

5c

Was weißt du über die bisherige Vermarktung?

Alles optional — hilft der KI, die Slides zu individualisieren.

👤

Eigentümer selbst

eBay, ImmoScout, Aushang etc.

🏠

Anderer Makler

🔄

Beides

❓

Weiß ich nicht

Wie lange war es online? (optional)

Was ist schiefgelaufen / warum nicht verkauft? (optional)

Nichts? Einfach weiter — Blueprint-Text wird verwendet.

6

Virtuelle Inszenierung

Mehrfachauswahl möglich. Was trifft zu?

🛍

Virtuelle Möblierung

Leere Räume digital einrichten

🔨

Virtuelle Sanierung

Vorher/Nachher zeigen

✨

Virtuelle Optimierung

Möblierte Räume virtuell aufwerten

💻

Virtuell nachgebaut

Mieter verweigern Zugang — komplett digital

❌

Keins nötig

Objekt wird bewohnt/möbliert gezeigt

6b

Welche Bereiche inszenieren?

Mehrfachauswahl. Optional.

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

Balkon

Terrasse

Garten

Dachgeschoss

Keller

Weitere Flächen / Bereiche

Nichts bestimmtes? Einfach weiter.

7

Bewertungs-PDF hochladen

PriceHubble oder Sprengnetter — die KI extrahiert alle Zahlen automatisch daraus.

📄

PDF hier antippen oder ablegen

7b

In welchem Geschoss?

PriceHubble unterscheidet nicht zwischen Erdgeschoss und Hochparterre — bitte hier präzisieren.

Erdgeschoss

Ebenerdig, direkt vom Eingang

Hochparterre

Erhöhtes EG, ein paar Stufen

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

4. OG und höher

Dachgeschoss

Unklar? Einfach weiter — KI schaut ins PriceHubble-PDF.

9

Stärken des Objekts

Min. 3. Stichwörter reichen — oder Mikrofon nutzen.

1

2

3

4

5

10

Herausforderungen

Welche Schwächen? Die KI formuliert Lösungen. Optional.

1

2

3

Keine Schwächen? Einfach weiter.

11

Mietdetails

Infos zu den Mietverhältnissen.

Kaltmiete / Monat *

Mietvertrag seit

Mieterhöhung möglich?

12

Grundstück — Adresse & Fläche

Wird fuer die automatische Standortanalyse benoetigt.

Adresse des Grundstücks *

Grundstücksfläche in m² *

12

Bebauungssituation

Liegt ein Bebauungsplan vor?

📜

B-Plan vorhanden

GRZ, GFZ, Geschosse geregelt

§

§ 34 BauGB

Kein B-Plan — Einfügen in Umgebung

✅

Vorbescheid liegt vor

Baurecht bereits geprüft

🌱

§ 35 Außenbereich

Eingeschränkte Bebaubarkeit

❓

Unbekannt

Muss noch geprüft werden

12

Baurecht-Details

Falls bekannt — sonst einfach weiter.

GRZ / GFZ

Max. Vollgeschosse

Bauweise

Gebietskategorie

12

Erschließungsstand

Wie ist das Grundstück erschlossen?

✅

Voll erschlossen

Strom, Wasser, Gas, Kanal vorhanden

⚠

Teilweise erschlossen

Nicht alle Medien liegen an

❌

Nicht erschlossen

Erschließung muss noch erfolgen

❓

Unbekannt

12

Besonderheiten & Einschränkungen

Was ist bekannt? Mehrfachauswahl möglich.

Altlasten bekannt / vermutet

Baumbestand / Baumschutz

Abriss-Objekt vorhanden

Hanglage / unebenes Gelände

Denkmalschutz in Umgebung

Keine Einschränkungen bekannt

Details (optional)

Nichts bekannt? Einfach weiter.

12

Preisvorstellung

Drei Werte für die Preis-Slide – konservativ, deine Empfehlung, oberes Potenzial. Der Preis pro m² wird automatisch aus der Grundstücksfläche berechnet.

Konservativ (€)

Empfehlung (€)

Oberes Potenzial (€)

Argumentation (optional)

Argumentation leer lassen? Die KI formuliert sie aus Bodenrichtwert & Lage.

✎

Sonstige Hinweise

Alles was die KI sonst wissen sollte. Mikrofon nutzen oder eintippen.

🎤 Mikrofon antippen = direkt einsprechen. Wird automatisch in Text umgewandelt.

💬

Lieber über ChatGPT diktieren?

Öffne ChatGPT, sprich alles ein, lass es zusammenfassen und kopier es hier rein.
Tipp: "Fasse meine Nachricht als Stichpunkte zusammen — Immobilien-Verkaufspräsentation."

Nichts? Einfach weiter.

📄

Unterlagen hochladen

Optional — alle verfügbaren Dokumente. Claude nutzt den Inhalt direkt für die Präsentation (GRZ/GFZ, Mietdetails, Energieklasse etc.)

Keine Unterlagen? Einfach weiter.

✓

Zusammenfassung

Alles korrekt? Dann absenden.