Mochow - Neue Präsentation

Neue Präsentation

Klick dich durch die Fragen, häng das PriceHubble-PDF und ein Foto an — fertig. Den Rest macht die KI.

⏱ ca. 3 Minuten

1

Wie heißt der Eigentümer?

So wie er in der Präsentation angesprochen werden soll.

2

Wer betreut das Objekt?

Dein Foto + Name erscheint auf der Präsentation.

3

Was wird verkauft?

Falls PriceHubble es nicht klar zeigt.

🏢

Eigentumswohnung

🏠

Einfamilienhaus / DHH / RH

🏨

Mehrfamilienhaus / WGH

🌳

Grundstück

📌

Wohnungspaket / Projekt / Neubau

4

Aktueller Zustand?

Mehrfachauswahl möglich, z.B. bei MFH mit Mix.

📂

Leer / Bezugsfrei

Keine Möbel, kein Mieter

🛋

Bewohnt (kein Mieter)

Eigentümer wohnt selbst / möbliert

🔧

Sanierungsbedürftig

Renovierung / Sanierung nötig

🔑

Vermietet

Ein oder mehrere Mieter vorhanden

5

Optionen

Was trifft zu? Mehrfachauswahl möglich.

📈

Entwicklungspotenzial

Ausbau, Anbau, Aufstockung, Teilung

🔒

Diskrete Vermarktung

Eigentümer will NICHT öffentlich

⏰

Verwaltung Light

Eigentümer will jetzt noch nicht verkaufen

📋

War schon am Markt

Eigentümer selbst oder anderer Makler hat inseriert

Nichts zutreffend? Einfach weiter.

5b

Warum noch nicht verkaufen?

Mehrfachauswahl möglich.

Zinsbindung läuft noch

Spekulationsfrist nicht abgelaufen

Erbengemeinschaft / ungeklärte Eigentumsverhältnisse

Emotionale Bindung / Scheidung

Will Marktpreis abwarten

Sonstiger Grund

5c

Was weißt du über die bisherige Vermarktung?

Alles optional — hilft der KI, die Slides zu individualisieren.

👤

Eigentümer selbst

eBay, ImmoScout, Aushang etc.

🏠

Anderer Makler

🔄

Beides

❓

Weiß ich nicht

Wie lange war es online? (optional)

Was ist schiefgelaufen / warum nicht verkauft? (optional)

Nichts? Einfach weiter — Blueprint-Text wird verwendet.

6

Virtuelle Inszenierung

Mehrfachauswahl möglich. Was trifft zu?

🛍

Virtuelle Möblierung

Leere Räume digital einrichten

🔨

Virtuelle Sanierung

Vorher/Nachher zeigen

✨

Virtuelle Optimierung

Möblierte Räume virtuell aufwerten

💻

Virtuell nachgebaut

Mieter verweigern Zugang — komplett digital

❌

Keins nötig

Objekt wird bewohnt/möbliert gezeigt

6b

Welche Bereiche inszenieren?

Mehrfachauswahl. Optional.

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

Balkon

Terrasse

Garten

Dachgeschoss

Keller

Weitere Flächen / Bereiche

Nichts bestimmtes? Einfach weiter.

7

Bewertungs-PDF hochladen

PriceHubble oder Sprengnetter — die KI extrahiert alle Zahlen automatisch daraus.

📄

PDF hier antippen oder ablegen

7b

In welchem Geschoss?

PriceHubble unterscheidet nicht zwischen Erdgeschoss und Hochparterre — bitte hier präzisieren.

Erdgeschoss

Ebenerdig, direkt vom Eingang

Hochparterre

Erhöhtes EG, ein paar Stufen

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

3. Obergeschoss

4. OG und höher

Dachgeschoss

Unklar? Einfach weiter — KI schaut ins PriceHubble-PDF.

8

Foto vom Gebäude

Frontansicht von außen. Daraus wird das Anzeige-Bild.

📷

Foto hier antippen oder ablegen

9

Stärken des Objekts

Min. 3. Stichwörter reichen — oder Mikrofon nutzen.

1

2

3

4

5

10

Herausforderungen

Welche Schwächen? Die KI formuliert Lösungen. Optional.

1

2

3

Keine Schwächen? Einfach weiter.

11

Mietdetails

Infos zu den Mietverhältnissen.

Kaltmiete / Monat *

Mietvertrag seit

Mieterhöhung möglich?

12

Grundstück — Adresse & Fläche

Wird fuer die automatische Standortanalyse benoetigt.

Adresse des Grundstücks *

Grundstücksfläche in m² *

12

Bebauungssituation

Liegt ein Bebauungsplan vor?

📜

B-Plan vorhanden

GRZ, GFZ, Geschosse geregelt

§

§ 34 BauGB

Kein B-Plan — Einfügen in Umgebung

✅

Vorbescheid liegt vor

Baurecht bereits geprüft

🌱

§ 35 Außenbereich

Eingeschränkte Bebaubarkeit

❓

Unbekannt

Muss noch geprüft werden

12

Baurecht-Details

Falls bekannt — sonst einfach weiter.

GRZ / GFZ

Max. Vollgeschosse

Bauweise

Gebietskategorie

12

Erschließungsstand

Wie ist das Grundstück erschlossen?

✅

Voll erschlossen

Strom, Wasser, Gas, Kanal vorhanden

⚠

Teilweise erschlossen

Nicht alle Medien liegen an

❌

Nicht erschlossen

Erschließung muss noch erfolgen

❓

Unbekannt

12

Besonderheiten & Einschränkungen

Was ist bekannt? Mehrfachauswahl möglich.

Altlasten bekannt / vermutet

Baumbestand / Baumschutz

Abriss-Objekt vorhanden

Hanglage / unebenes Gelände

Denkmalschutz in Umgebung

Keine Einschränkungen bekannt

Details (optional)

Nichts bekannt? Einfach weiter.

✎

Sonstige Hinweise

Alles was die KI sonst wissen sollte. Mikrofon nutzen oder eintippen.

🎤 Mikrofon antippen = direkt einsprechen. Wird automatisch in Text umgewandelt.

💬

Lieber über ChatGPT diktieren?

Öffne ChatGPT, sprich alles ein, lass es zusammenfassen und kopier es hier rein.
Tipp: "Fasse meine Nachricht als Stichpunkte zusammen — Immobilien-Verkaufspräsentation."

Nichts? Einfach weiter.

📄

Unterlagen hochladen

Optional — alle verfügbaren Dokumente. Claude nutzt den Inhalt direkt für die Präsentation (GRZ/GFZ, Mietdetails, Energieklasse etc.)

Keine Unterlagen? Einfach weiter.

✓

Zusammenfassung

Alles korrekt? Dann absenden.